افزایش ۱۰هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن

درحالی دولت افزایش ۱۰هزار میلیارد تومانی سرمایه بانک مسکن را مصوب کرده است که انتظار می‌رود سقف وام مسکن به‌دلیل بی‌اثر شدن آن در بازار مسکن افزایش یابد.

 به نقل از  تسنیم، مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در شهر تهران ۴۸۰.۷ میلیون ریال بود که حاکی از افزایش ۲.۹درصدی نسبت به ماه قبل است، این بدان معناست که طی ۱۷ ماه اخیر متوسط قیمت مسکن حدود ۵۵ درصد افزایش یافته است، اتفاقی که دلیل اصلی آن ترک فعل‌های دولت قبل و به‌خصوص دوره وزارت وزیر اسبق راه و شهرسازی در بازار مسکن است.

رشد قیمت مسکن به‌خصوص طی یک دهه اخیر شرایطی را به وجود آورده است تا تقاضاهای مصرفی توان ورود به بازار را نداشته باشند، موضوعی که اخیراً رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان به آن اشاره کرد. مرتضوی دراین‌باره به تسنیم گفت: کاهش یا سقوط صدور مجوزهای ساختمانی انگیزه و اشتیاق سرمایه‌گذاران و سازندگان برای حضور در این بخش  را کاهش داده است، مهم‌ترین دلیل این است که بازار مسکن پیش‌بینی‌ناپذیر شده است. افزایش قیمت تمام‌شده به‌واسطه تورم‌های مستمر در حوزه ساخت‌وساز داشته‌ایم، ضمن این‌که دستمزدها نیز افزایش یافته است و رشد قیمت‌ها به مصالح ساختمانی تسرّی پیدا کرده است.

وی با بیان این‌که افزایش قیمت و ناپایداری بازار مسکن باعث شده است بسیاری از مردم از بازار مسکن خارج شوند، تأکید کرد: افزایش هزینه‌های زندگی و این‌که سهم پرداختی بابت مسکن نیز در حال افزایش است، خانوارها را با ناتوانی روبه‌رو کرده است، یعنی هر روز ناتوان‌تر می‌شوند. اگر زمان مناسب برای تأمین سرمایه مسکن حدود ۲۰ تا ۳۰ سال باشد امروز به بالای یک قرن افزایش یافته است. واقعیت آن است که دوره انتظار برای خرید مسکن قابل مقایسه با هیچ کشوری نیست.

 به‌جز تورم کنترل برای ساماندهی بازارهای اقتصادی، افزایش قدرت خرید در بازار مسکن می‌تواند تا حدودی فاصله شدید افزایش قیمت را جبران کند، در همین راستا بود که اردیبهشت ماه امسال مرحوم رستم قاسمی وزیر سابق راه و شهرسازی درباره وام خرید مسکن به تسنیم گفته بود: دراین‌باره ما پیشنهاد پرداخت وام ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی را برای شهر تهران ارائه داده‌ایم که امیدواریم دولت با آن موافقت کند.

منبع : انجمن صنفی (سندیکای) انبوه سازان البرز مسکن و ساختمان استان البرز